1993〜2003年築, 専有面積61.45㎡〜81.45㎡の平均販売価格
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サーパス姪浜第3
福岡県福岡市西区姪浜駅南四丁目
/ 姪浜駅 徒歩11分
1998年築 / 9階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より1%割安
相場
4,037万円
56.5万円/㎡
2,097
3,391
4,684
5,978
AI査定結果
推定相場価格
4,037万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,391万円〜4,684万円
47.5万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月7日
サーパス姪浜第3
3,998万円（56.0万円/㎡）/ 4階 / 71.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 3,998万円 | 56.0万円 | 4階 | 71.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/21 | 2,620万円 | 36.7万円 | 4階 | 71.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 3,980万円 | 47.1万円 | 2階 | 84.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,580万円 | 48.6万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,298万円 | 42.6万円 | 5階 | 77.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,498万円 | 45.2万円 | 5階 | 77.4㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,480万円 | 41.2万円 | 6階 | 84.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,890万円 | 39.3万円 | 8階 | 73.6㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/26 | 2,890万円 | 39.1万円 | 8階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は49.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | サーパス姪浜第3 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅11分 | 3,998万円 | 56.0万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/16 | シティライフ今宿駅3 福岡市西区今宿三丁目 | 今宿駅7分 | 3,798万円 | 44.8万円 | 84.71㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/16 | アンピール今宿アクアヴィラ 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/02 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,399万円 | 49.5万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/01 | エンゼルブレッサ小戸公園南 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/20 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 3,199万円 | 42.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/22 | モントーレ姪浜スクウェア 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅8分 | 3,900万円 | 53.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/04 | 東急ドエル・アルス姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅10分 | 4,980万円 | 59.3万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 姪浜六丁目シティハウス 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅8分 | 4,399万円 | 52.3万円 | 84.06㎡ | 4LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2026/04/29 | アンピールリュエル姪浜壱番館 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅11分 | 3,590万円 | 48.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/07 | アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅13分 | 3,180万円 | 43.3万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/08 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/19 | 姪浜シティハウスII 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅13分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/09 | サーパス姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 3,490万円 | 52.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/08 | コアマンションマリナガーデン 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.41㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/15 | パークウイング 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅26分 | 3,790万円 | 48.2万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/14 | アーサー福重リバーコート 福岡市西区石丸三丁目 | 下山門駅19分 | 2,790万円 | 43.1万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/19 | アーサー姪浜ステーションプラザ 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅4分 | 4,480万円 | 63.6万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/01 | ロイヤルマンションセレノ姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅17分 | 3,680万円 | 48.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/12 | ウェーブコースト五番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅26分 | 3,680万円 | 42.8万円 | 85.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/26 | アムール姪浜 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅17分 | 3,299万円 | 45.4万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/01 | ロイヤルアーク姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 47.2万円 | 84.34㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ライオンズシティ姪浜 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅5分 | 4,699万円 | 67.4万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/23 | ダイアパレスサザンコート姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅22分 | 3,380万円 | 49.7万円 | 68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/01 | アプローズ姪浜駅南通り 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅14分 | 3,780万円 | 47.9万円 | 78.85㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/22 | ヒューマインド姪浜駅東 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅8分 | 3,720万円 | 48.2万円 | 77.1㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/24 | JGMヴェルデ室見 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅9分 | 4,490万円 | 56.8万円 | 79.1㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2023/09/03 | ジュネス室見河畔 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅8分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/23 | ロマネスク室見川 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅9分 | 2,799万円 | 42.6万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 13戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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